18 Rue Barra, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Barra, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 27.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Barra, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 150 mètres
- - Niort à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 867 mètres
- - Collège Fontanes à 145 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 867 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 668 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Barra
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Barra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Barra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Barra, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Barra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Barra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Barra dans son marché local
Prix du 18 Rue Barra par rapport à la voie
Sur Rue Barra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 18 Rue Barra se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Barra par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Barra se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Niort et 61.46 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Barra à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Barra est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
