2 bis Rue Barthélémy Thimonnier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Barthélémy Thimonnier, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Barthélémy Thimonnier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Clou Bouchet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 568 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1290 mètres
- - Collège Jean Zay à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 680 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 470 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Barthélémy Thimonnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Barthélémy Thimonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Barthélémy Thimonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Barthélémy Thimonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Barthélémy Thimonnier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Barthélémy Thimonnier par rapport à la voie
Sur Rue Barthélémy Thimonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 2 bis Rue Barthélémy Thimonnier se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Barthélémy Thimonnier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Barthélémy Thimonnier se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Barthélémy Thimonnier à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Barthélémy Thimonnier est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
