3 Rue Barthélémy Thimonnier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barthélémy Thimonnier, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Barthélémy Thimonnier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Clou Bouchet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 987 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1248 mètres
- - Collège Jean Zay à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 739 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 406 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Barthélémy Thimonnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Barthélémy Thimonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Barthélémy Thimonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Barthélémy Thimonnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barthélémy Thimonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barthélémy Thimonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barthélémy Thimonnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Barthélémy Thimonnier par rapport à la voie
Sur Rue Barthélémy Thimonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 3 Rue Barthélémy Thimonnier se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barthélémy Thimonnier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barthélémy Thimonnier se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Barthélémy Thimonnier à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Barthélémy Thimonnier est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
