42 Rue Basse, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², identique à celui du n°59 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 42 Rue Basse, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 44 mètres
- - Niort à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 600 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 768 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 523 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Basse, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Basse dans son marché local
Prix du 42 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 42 Rue Basse se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Basse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Basse se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.24 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
