61 Rue Basse, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°42 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 61 Rue Basse, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 51 mètres
- - Niort à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 602 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Basse, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Basse dans son marché local
Prix du 61 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 61 Rue Basse se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Basse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue Basse se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Niort et -2.95 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 61 Rue Basse à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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