1 Rue Bastard Pradel, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bastard Pradel, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°5 et de 2.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bastard Pradel, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 173 mètres
- - Niort à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- - Collège Fontanes à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 768 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 567 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bastard Pradel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bastard Pradel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bastard Pradel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bastard Pradel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bastard Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bastard Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bastard Pradel dans son marché local
Prix du 1 Rue Bastard Pradel par rapport à la voie
Sur Rue Bastard Pradel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 1 Rue Bastard Pradel se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bastard Pradel par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bastard Pradel se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Niort et 1.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bastard Pradel à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bastard Pradel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
