10 Rue Bastard Pradel, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bastard Pradel, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bastard Pradel, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1036 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 178 mètres
- - Niort à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 464 mètres
- - Collège Fontanes à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 560 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 543 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bastard Pradel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bastard Pradel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bastard Pradel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bastard Pradel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bastard Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bastard Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bastard Pradel dans son marché local
Prix du 10 Rue Bastard Pradel par rapport à la voie
Sur Rue Bastard Pradel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 10 Rue Bastard Pradel se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bastard Pradel par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bastard Pradel se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bastard Pradel à Niort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bastard Pradel est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
