5 Rue Bastard Pradel, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bastard Pradel, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bastard Pradel, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 175 mètres
- - Niort à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 487 mètres
- - Collège Fontanes à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 566 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 560 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 505 mètres
Ventes au 5 Rue Bastard Pradel
Une vente a été recensée au 5 Rue Bastard Pradel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bastard Pradel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bastard Pradel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bastard Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bastard Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bastard Pradel dans son marché local
Prix du 5 Rue Bastard Pradel par rapport à la voie
Sur Rue Bastard Pradel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 5 Rue Bastard Pradel se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bastard Pradel par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bastard Pradel se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Niort et 5.23 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bastard Pradel à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bastard Pradel est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
