4 Rue Beaune la Rolande, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beaune la Rolande, affiche un prix moyen de 2 120 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beaune la Rolande, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
- 2955 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0611 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 48 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 566 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 254 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Beaune la Rolande
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Beaune la Rolande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beaune la Rolande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beaune la Rolande, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaune la Rolande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaune la Rolande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beaune la Rolande dans son marché local
Prix du 4 Rue Beaune la Rolande par rapport à la voie
Sur Rue Beaune la Rolande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 4 Rue Beaune la Rolande se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beaune la Rolande par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beaune la Rolande se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Niort et 33.67 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beaune la Rolande à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beaune la Rolande est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
