14 Rue Brémaudière, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Brémaudière, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 14.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Brémaudière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 313 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloteau à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 311 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 180 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 257 mètres
Ventes au 14 Rue Brémaudière
Les 6 ventes au 14 Rue Brémaudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Brémaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Brémaudière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Brémaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Brémaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Brémaudière dans son marché local
Prix du 14 Rue Brémaudière par rapport à la voie
Sur Rue Brémaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 14 Rue Brémaudière se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Brémaudière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Brémaudière se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Niort et 14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Brémaudière à Niort
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Brémaudière est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
