44 Rue Brémaudière, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Brémaudière, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Brémaudière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1886, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémaudière à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 174 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Brémaudière
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Brémaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Brémaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Brémaudière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Brémaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Brémaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Brémaudière dans son marché local
Prix du 44 Rue Brémaudière par rapport à la voie
Sur Rue Brémaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 44 Rue Brémaudière se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Brémaudière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Brémaudière se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.57 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Brémaudière à Niort
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Brémaudière est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
