17 bis Rue Chabaudy, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Chabaudy, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°13 et du 3.54 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Chabaudy, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 123 mètres
- - Niort à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 193 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 193 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Chabaudy
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Chabaudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Chabaudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Chabaudy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Chabaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Chabaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Chabaudy dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Chabaudy par rapport à la voie
Sur Rue Chabaudy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 17 bis Rue Chabaudy se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Chabaudy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Chabaudy se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Chabaudy à Niort
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Chabaudy est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
