26 Rue Chabaudy, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Chabaudy, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°27 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue Chabaudy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 162 mètres
- - Niort à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 179 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 179 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 161 mètres
Ventes au 26 Rue Chabaudy
Une vente a été recensée au 26 Rue Chabaudy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Chabaudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Chabaudy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chabaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chabaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Chabaudy dans son marché local
Prix du 26 Rue Chabaudy par rapport à la voie
Sur Rue Chabaudy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 26 Rue Chabaudy se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Chabaudy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Chabaudy se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Niort et 52.75 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 26 Rue Chabaudy à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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