44 Rue Chabaudy, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 317 €

de 1 817 € à 2 823 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Chabaudy, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 27.73 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°42 b.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 Rue Chabaudy, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0232 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espingole à 192 mètres
- Niort à 1045 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 211 mètres
- Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 211 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1098 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 1105 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 117 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Chabaudy

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Chabaudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Chabaudy(1 814€)

42 b Rue Chabaudy(2 318€)

44 a Rue Chabaudy(2 318€)

43 Rue Chabaudy(2 320€)

42 c Rue Chabaudy(2 318€)

40 Rue Chabaudy(2 300€)

45 Rue Chabaudy(2 322€)

47 Rue Chabaudy(2 322€)

Prix du 44 Rue Chabaudy dans son marché local

Prix du 44 Rue Chabaudy par rapport à la voie

Sur Rue Chabaudy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 44 Rue Chabaudy se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Chabaudy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Chabaudy se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Niort et 61.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.