10 Rue Crémeau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Crémeau, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.48 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 10 Rue Crémeau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 48 mètres
- - Niort à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 605 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 377 mètres
Ventes au 10 Rue Crémeau
Les 2 ventes au 10 Rue Crémeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Crémeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Crémeau, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Crémeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Crémeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Crémeau dans son marché local
Prix du 10 Rue Crémeau par rapport à la voie
Sur Rue Crémeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 10 Rue Crémeau se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Crémeau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Crémeau se situe 29.77 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
