11 Rue Crémeau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Crémeau, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°26 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Crémeau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 41 mètres
- - Niort à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 413 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 329 mètres
Ventes au 11 Rue Crémeau
Les 2 ventes au 11 Rue Crémeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Crémeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Crémeau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Crémeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Crémeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Crémeau dans son marché local
Prix du 11 Rue Crémeau par rapport à la voie
Sur Rue Crémeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 11 Rue Crémeau se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Crémeau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Crémeau se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Crémeau à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Crémeau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
