12 Rue Crémeau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Crémeau, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 ter et du 15.37 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue Crémeau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 74 mètres
- - Niort à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 581 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Crémeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Crémeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Crémeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Crémeau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Crémeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Crémeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Crémeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Crémeau par rapport à la voie
Sur Rue Crémeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 12 Rue Crémeau se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Crémeau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Crémeau se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Niort et 19.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
