22 Rue Dabault, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dabault, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 et du 0.24 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
À propos du 22 Rue Dabault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 166 mètres
- - Niort à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 888 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 888 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dabault
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dabault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dabault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dabault, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dabault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dabault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dabault dans son marché local
Prix du 22 Rue Dabault par rapport à la voie
Sur Rue Dabault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 22 Rue Dabault se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dabault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Dabault se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Niort et 30.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
