Rue Dabault, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Dabault, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 717 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dabault dans son marché local
Prix Rue Dabault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dabault se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Niort et 8.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dabault à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Dabault est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dabault
Les ventes enregistrées Rue Dabault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dabault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 148 mètres
- - Niort à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 884 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 884 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1690 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1647 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dabault
Adresses Rue Dabault
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dabault, classées par tranches de numéros.
