3 Rue Dabault, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dabault, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 3 Rue Dabault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 148 mètres
- - Niort à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 884 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 884 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dabault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dabault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dabault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dabault, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dabault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dabault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dabault dans son marché local
Prix du 3 Rue Dabault par rapport à la voie
Sur Rue Dabault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 3 Rue Dabault se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dabault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dabault se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Niort et 19.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
