32 Rue Dabault, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Dabault, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°32 bis et du 5.65 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 32 Rue Dabault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 179 mètres
- - Niort à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 890 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 890 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 293 mètres
Ventes au 32 Rue Dabault
Une vente a été recensée au 32 Rue Dabault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Dabault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Dabault, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dabault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dabault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Dabault dans son marché local
Prix du 32 Rue Dabault par rapport à la voie
Sur Rue Dabault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 32 Rue Dabault se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Dabault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Dabault se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Niort et 32.3 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
