40 Rue Dabault, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Dabault, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°19 a.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 40 Rue Dabault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Hôpital.
3 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 213 mètres
- - Niort à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 896 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 896 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Dabault
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Dabault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Dabault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Dabault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Dabault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Dabault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Dabault dans son marché local
Prix du 40 Rue Dabault par rapport à la voie
Sur Rue Dabault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 40 Rue Dabault se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Dabault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Dabault se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Niort et 37.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
