14 Rue de Bellune, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Bellune, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue de Bellune, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 63 mètres
- - Niort à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 619 mètres
- - Collège Fontanes à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 933 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 516 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Bellune
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Bellune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Bellune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Bellune, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bellune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bellune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Bellune dans son marché local
Prix du 14 Rue de Bellune par rapport à la voie
Sur Rue de Bellune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 14 Rue de Bellune se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Bellune par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Bellune se situe 38.66 % au-dessus de la moyenne de Niort et 87.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 14 Rue de Bellune à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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