3 Rue de Bellune, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bellune, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°2 et du 8.84 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue de Bellune, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 135 mètres
- - Niort à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 683 mètres
- - Collège Fontanes à 156 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 894 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 579 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bellune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bellune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bellune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bellune, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bellune dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bellune par rapport à la voie
Sur Rue de Bellune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 3 Rue de Bellune se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bellune par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bellune se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Niort et 95.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
