96 Rue de Brioux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de Brioux, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°94 et de n°87.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de Brioux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champommier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brioux à 142 mètres
- - Niort à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1314 mètres
- - Collège Fontanes à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 711 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 373 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 373 mètres
Ventes au 96 Rue de Brioux
Les 2 ventes au 96 Rue de Brioux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de Brioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de Brioux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Brioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Brioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de Brioux dans son marché local
Prix du 96 Rue de Brioux par rapport à la voie
Sur Rue de Brioux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 96 Rue de Brioux se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de Brioux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de Brioux se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Niort et 8.76 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de Brioux à Niort
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de Brioux est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
