3 Rue de Genève, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue de Genève, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Etienne à 374 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 969 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 453 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 141 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 224 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 389 mètres
Ventes au 3 Rue de Genève
Les 0 ventes au 3 Rue de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 3 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 3 Rue de Genève se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Genève par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Genève se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de Genève
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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