31 Rue de Genève, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°29 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 31 Rue de Genève, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1019 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 290 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Genève, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 31 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 31 Rue de Genève se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Genève par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Genève se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Niort et 85.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
