33 Rue de Genève, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 33 Rue de Genève, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1029 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 306 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Genève, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 33 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 33 Rue de Genève se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Genève par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Genève se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Niort et 105.52 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
