1 Rue de Girassat, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Girassat, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Girassat, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Florent à 161 mètres
- - Niort à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 969 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 969 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Girassat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Girassat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Girassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Girassat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Girassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Girassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Girassat dans son marché local
Prix du 1 Rue de Girassat par rapport à la voie
Sur Rue de Girassat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 1 Rue de Girassat se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Girassat par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Girassat se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Niort et 7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Girassat à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Girassat est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
