7 bis Rue de Girassat, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Girassat, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Girassat, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renon à 125 mètres
- - Niort à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 961 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 961 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Girassat
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Girassat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Girassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Girassat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Girassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Girassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Girassat dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Girassat par rapport à la voie
Sur Rue de Girassat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 7 bis Rue de Girassat se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Girassat par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Girassat se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Girassat à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Girassat est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
