23 Rue de Girassat, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Girassat, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 23 Rue de Girassat, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renon à 62 mètres
- - Niort à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 953 mètres
- - Collège Jean Zay à 887 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 264 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Girassat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Girassat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Girassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Girassat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Girassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Girassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Girassat dans son marché local
Prix du 23 Rue de Girassat par rapport à la voie
Sur Rue de Girassat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 23 Rue de Girassat se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Girassat par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Girassat se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Niort et 34.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
