32 Rue de Girassat, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Girassat, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 32 Rue de Girassat, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renon à 72 mètres
- - Niort à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 948 mètres
- - Collège Jean Zay à 874 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 255 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 301 mètres
Ventes au 32 Rue de Girassat
Une vente a été recensée au 32 Rue de Girassat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Girassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Girassat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Girassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Girassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Girassat dans son marché local
Prix du 32 Rue de Girassat par rapport à la voie
Sur Rue de Girassat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 32 Rue de Girassat se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Girassat par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Girassat se situe 17 % en dessous de la moyenne de Niort et 33.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
