8 Rue de Girassat, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Girassat, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 8 Rue de Girassat, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Sud Ribray.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renon à 149 mètres
- - Niort à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 957 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 957 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Girassat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Girassat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Girassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Girassat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Girassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Girassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Girassat dans son marché local
Prix du 8 Rue de Girassat par rapport à la voie
Sur Rue de Girassat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 8 Rue de Girassat se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Girassat par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Girassat se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.68 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
