2 Rue de Goise, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Goise, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Goise, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 289 mètres
- - Niort à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 971 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 971 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Goise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Goise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Goise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Goise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Goise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Goise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Goise dans son marché local
Prix du 2 Rue de Goise par rapport à la voie
Sur Rue de Goise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 2 Rue de Goise se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Goise par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Goise se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.27 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 2 Rue de Goise à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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