25 Rue de l’Ancien Champ de Foire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l’Ancien Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l’Ancien Champ de Foire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Champclairot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0588 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 258 mètres
- - Niort à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 669 mètres
- - Collège Fontanes à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1195 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 303 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l’Ancien Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l’Ancien Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l’Ancien Champ de Foire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue de l’Ancien Champ de Foire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l’Ancien Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l’Ancien Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l’Ancien Champ de Foire dans son marché local
Prix du 25 Rue de l’Ancien Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 25 Rue de l’Ancien Champ de Foire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l’Ancien Champ de Foire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l’Ancien Champ de Foire se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l’Ancien Champ de Foire à Niort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l’Ancien Champ de Foire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.46 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
