31 Rue de l’Ancien Champ de Foire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l’Ancien Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 14.17 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l’Ancien Champ de Foire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Champclairot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Des Sablieres à 269 mètres
- - Niort à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 610 mètres
- - Collège Fontanes à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1219 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 238 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l’Ancien Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l’Ancien Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Ancien Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Ancien Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l’Ancien Champ de Foire dans son marché local
Prix du 31 Rue de l’Ancien Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 31 Rue de l’Ancien Champ de Foire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l’Ancien Champ de Foire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l’Ancien Champ de Foire se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l’Ancien Champ de Foire à Niort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l’Ancien Champ de Foire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.46 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
