40 Rue de l'Auvergne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°42 et du 7.01 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 40 Rue de l'Auvergne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 210 mètres
- - Niort à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1117 mètres
- - Collège Fontanes à 624 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 839 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 456 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Auvergne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Auvergne dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Auvergne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 40 Rue de l'Auvergne se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Auvergne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Auvergne se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Niort et 69.57 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
