4 Rue de l'Avenir, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 4 Rue de l'Avenir, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hubert à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 542 mètres
- - Collège François Rabelais à 542 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1159 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 157 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Avenir
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Avenir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 4 Rue de l'Avenir se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Avenir par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Avenir se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Niort et 29.32 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
