11 Rue de l'Espingole, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Espingole, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 11 Rue de l'Espingole, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espingole à 87 mètres
- - Niort à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 119 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 846 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 196 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Espingole
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Espingole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Espingole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Espingole, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Espingole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Espingole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Espingole dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Espingole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espingole, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 11 Rue de l'Espingole se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Espingole par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Espingole se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Niort et 50.47 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
