3 Rue de la Cité, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de la Cité, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 39 mètres
- - Niort à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 412 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 577 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cité, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 3 Rue de la Cité se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cité par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Cité se situe 32.15 % en dessous de la moyenne de Niort et -8.45 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 3 Rue de la Cité à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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