33 Rue de la Fée Mélusine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Fée Mélusine, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°35 et du 0.71 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 33 Rue de la Fée Mélusine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chérau à 232 mètres
- - Niort à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 443 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 449 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 775 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 725 mètres
Ventes au 33 Rue de la Fée Mélusine
Une vente a été recensée au 33 Rue de la Fée Mélusine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Fée Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Fée Mélusine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Fée Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Fée Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Fée Mélusine dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Fée Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fée Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 33 Rue de la Fée Mélusine se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Fée Mélusine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Fée Mélusine se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Niort et 87.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
