35 Rue de la Fée Mélusine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Fée Mélusine, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°30 et du 2.82 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 35 Rue de la Fée Mélusine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chérau à 225 mètres
- - Niort à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 430 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 462 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 785 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 716 mètres
Ventes au 35 Rue de la Fée Mélusine
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Fée Mélusine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Fée Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Fée Mélusine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Fée Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Fée Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Fée Mélusine dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Fée Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fée Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 35 Rue de la Fée Mélusine se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Fée Mélusine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Fée Mélusine se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Niort et 82.48 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
