11 Rue de la Gavacherie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Gavacherie, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 11 Rue de la Gavacherie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie.
1 niveau - 2 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1088 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0461 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavacherie à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 985 mètres
- - Collège Jean Zay à 393 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 762 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Gavacherie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Gavacherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Gavacherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Gavacherie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Gavacherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Gavacherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Gavacherie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Gavacherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gavacherie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 11 Rue de la Gavacherie se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Gavacherie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Gavacherie se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Niort et 49.26 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
