12 Rue de la Gavacherie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gavacherie, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 mais supérieur de 12.65 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue de la Gavacherie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavacherie à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 992 mètres
- - Collège Jean Zay à 418 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 774 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gavacherie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gavacherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gavacherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Gavacherie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gavacherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gavacherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gavacherie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gavacherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gavacherie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 12 Rue de la Gavacherie se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gavacherie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Gavacherie se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Niort et 48.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
