4 Rue de la Gavacherie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gavacherie, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Rue de la Gavacherie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavacherie à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 988 mètres
- - Collège Jean Zay à 368 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 759 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 498 mètres
Ventes au 4 Rue de la Gavacherie
Les 2 ventes au 4 Rue de la Gavacherie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gavacherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gavacherie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gavacherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gavacherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gavacherie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gavacherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gavacherie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 4 Rue de la Gavacherie se situe 26.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gavacherie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Gavacherie se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
