41 Rue de la Marne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°39 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1857,
À propos du 41 Rue de la Marne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1857, situé dans le quartier Sud Ribray.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 191 mètres
- - Niort à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Marne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 41 Rue de la Marne se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Marne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de la Marne se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Niort et 103.81 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
