6 Rue de la Mouganderie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Mouganderie, affiche un prix moyen de 1 484 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Mouganderie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Clou Bouchet Nord.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouganderie à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1020 mètres
- - Collège Jean Zay à 252 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 768 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Mouganderie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Mouganderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Mouganderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Mouganderie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Mouganderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Mouganderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Mouganderie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Mouganderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mouganderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 6 Rue de la Mouganderie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Mouganderie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Mouganderie se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.43 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Mouganderie à Niort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Mouganderie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
