38 Rue de la Recouvrance, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Recouvrance, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 38 Rue de la Recouvrance, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 670 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 303 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1373 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 965 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Recouvrance
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Recouvrance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Recouvrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Recouvrance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Recouvrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Recouvrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Recouvrance dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Recouvrance par rapport à la voie
Sur Rue de la Recouvrance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 38 Rue de la Recouvrance se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Recouvrance par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Recouvrance se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Niort et 31.1 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
