4 Rue de la Recouvrance, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Recouvrance, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 25.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 4 Rue de la Recouvrance, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 809 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 734 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 206 mètres
Ventes au 4 Rue de la Recouvrance
Les 2 ventes au 4 Rue de la Recouvrance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Recouvrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Recouvrance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Recouvrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Recouvrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Recouvrance dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Recouvrance par rapport à la voie
Sur Rue de la Recouvrance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 4 Rue de la Recouvrance se situe 38.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Recouvrance par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Recouvrance se situe 31.05 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
