4 e Rue de la Recouvrance, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 e Rue de la Recouvrance, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 e Rue de la Recouvrance, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 801 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 743 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 e Rue de la Recouvrance
Aucune vente n'a été recensée au 4 e Rue de la Recouvrance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 e Rue de la Recouvrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 e Rue de la Recouvrance, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 e Rue de la Recouvrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 e Rue de la Recouvrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 e Rue de la Recouvrance dans son marché local
Prix du 4 e Rue de la Recouvrance par rapport à la voie
Sur Rue de la Recouvrance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 4 e Rue de la Recouvrance se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 e Rue de la Recouvrance par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 e Rue de la Recouvrance se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 e Rue de la Recouvrance à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 e Rue de la Recouvrance est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
